Schimmelschäden
Schimmel in Gebäuden
Ein weit verbreitetes Problem
Schimmelbildung in Wohnungen ist ein weit verbreitetes und äußerst Ernst zu nehmendes Problem. Ist man langfristig einem intensiven Schimmelbefall ausgesetzt, dann können sich schwerwiegende gesundheitliche Probleme ergeben. Doch nicht nur aus Sicht der Bewohner ist Schimmel problematisch. Auch für den Eigentümer einer Immobilie bedeutet Schimmel eine deutliche Wertminderung seines Kapitals.
Woher kommt der Schimmel?
Ursachen für Schimmelbefall in Wohnräumen gibt es viele. Dabei haben sich aber in der Vergangenheit zwei Ursachen ganz besonders häufig als Ursprung einer Schimmelbildung hervorgetan. Zum einen sind dies nur teilweise durchgeführte energetische Sanierungen. Beispielsweise werden hier isolierverglaste Fenster verbaut, jedoch die Fassade nicht entsprechend gedämmt. Dadurch verändert sich die ursprüngliche Bauphysik des Gebäudes grundlegend und bietet so einen großen Nährboden für Schimmel.
Ein weiterer, häufig ausgemachter Grund ist eine schlechte Luftumwälzung in geschlossenen Räumen – oder anders formuliert: es wird nicht oder nicht ausreichend gelüftet. Dies ist insbesondere in den kalten Monaten ein Nährboden für Schimmel. Die Feuchte in der Umgebungsluft steigt stetig an und lässt sich auf den Wänden nieder. Aufgrund der vergleichsweise hohen Temperatur in Innenräumen ist dies ein idealer Nährboden für die Pilzkulturen.
Was tun?
Die gute Nachricht: Feuchtigkeitsschäden – so die genaue Bezeichnung – können in aller Regel gut Instand gesetzt werden. Wichtig ist hierbei, die Ursache für die Schimmelbildung, also den ursprünglichen Schaden, zweifelsfrei festzustellen. Hierzu sind tiefgehende Analysen und Untersuchungen notwendig, die weit über das bloße Messen mit einem Feuchtemessgerät hinaus gehen. Diese Analyse des Bauschadens ist die Basis für eine nachhaltige, fachgerechte Sanierung.
Als Baugutachter erstelle ich Ihnen ein entsprechendes Bauschadensgutachten, welches den Schaden detailliert dokumentiert. Darauf basierend kann die fachgerechte Sanierung durchgeführt werden. So erhalten Sie eine fundierte Planungssicherheit für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Sollten Sie bereits weitere Schritte eingeleitet haben, so stehe ich Ihnen auch hier beratend zur Seite. Gerne überprüfe ich bereits erstellte Sanierungsangebote oder bereits eingeleitete Sanierungsmaßnahmen auf ihre fachliche Sinnhaftigkeit, ihre Notwendigkeit und Ihre Kostenplausiblität.
Ich helfe Ihnen weiter
Gutachten bei Schimmel
Als TÜV-zertifizierter Gutachter bin ich der richtige Ansprechpartner für die Erstellung eines Bauschadensgutachtens.
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