Bauschäden & Baumängel
Starke Zunahme an Baumängeln
Baumangel und Bauschaden - wo liegt der Unterschied?
Während Bauschäden jederzeit – beispielsweise durch ein Unwetter an einem Gebäude auftreten können, beschreiben Baumängel Fehler und insbesondere Abweichungen von der vertraglichen vereinbarten Leistung bei der Erstellung eines Gebäudes.
Probleme erkennen, bevor sie auftreten
Ein Baumangel liegt immer dann vor, wenn die Beschaffenheit eines Bauwerks beziehungsweise eines Gebäudes von der vereinbarten Beschaffenheit abweicht oder wenn sie nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Letzteres wird unter anderem in der VOB, der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen geregelt.
Die Ursachen für Baumängel sind vielfältig. Neben Materialfehlern beziehungsweise der Verwendung von minderwertigen Materialien und Baustoffen sind fehlerhafte Planung sowie fehlende Kompetenz in den einzelnen Gewerken die häufigsten Verursacher von Baumängeln. Außerdem ist oftmals auch die Unwissenheit des Bauherren Grund für eine mangelhafte Bauausführung.
Um langfristige, kostenintensive Streitigkeiten zu umgehen, berate ich meine Kunden in allen Phasen ihres Bauprojektes – von der Planung bis zur Abnahme. Hierbei prüfe und dokumentiere ich alle relevanten Bauabschnitte und bewerte, ob die Leistungen dem Vertragswerk entsprechend ausgeführt worden sind oder ob Planungs-, Material- oder Ausführungsfehler vorliegen.
- Prüfung der Planungsunterlagen
- Prüfung der Ausschreibung
- Baufortschrittsüberwachung
- Dokumentation
Folgeschäden
Die meisten Bauschäden basieren erfahrungsgemäß auf einer Vielzahl von Einzelursachen. Nicht immer ist die Entstehung eines Schadens auf ein einzelnes Gewerk zurückzuführen. Zur Vermeidung von Folgeschäden ist in Schadensfällen schnelles und sachkundiges Handeln gefragt, unabhängig davon ob es sich um Schäden im Innern oder außen am Gebäude handelt.
Ursachenermittlung
Konzeption
Sanierungsplanung
Beratung
Kostenanalyse
Gutachten
Ich helfe Ihnen weiter
Gutachten bei Baumangel & Bauschäden
Als TÜV-zertifizierter Gutachter bin ich der richtige Ansprechpartner für die Erstellung eines Gutachtens über Schäden an Gebäuden.
Zertifizierte Qualität
In unserer schnelllebigen Zeit ist eine solide Kompetenz, welche permanent neuesten Entwicklungen Rechnung trägt, unerlässlich. Diese Kompetenz wird durch regelmäßige Weiterbildungen und Audits vom der TÜV Rheinland zertifiziert.